Dokumentacija za procjenu
KOJA DOKUMENTACIJA JE POTREBNA ZA PROCJENU NEKRETNINE
Ovisno o tipu nekretnine (kuća, stan, lokal, poslovni prostor, zemljište, specifične građevine..) ili vrsti kredita koji želite realizirati (izgradnja, adaptacija, dogradnja, dovršenje..), za izradu procjene nekretnine potrebna nam je slijedeća dokumentacija:
PROCJENA: KUĆE
• Potrebna dokumentacija
- izvadak iz zemljišne knjige
- katastarski plan sa identifikacijom čestica
- posjedovni list
• Dodatna dokumentacija u slučaju kada je upis u zk izvršen bez priložene uporabne dozvole
- građevinska dozvola, na uvid projekti koji su sastavni dio dozvole
• Potrebna dokumentacija kod kredita za adaptaciju
- izvadak iz zemljišne knjige
- katastarski plan sa identifikacijom čestica
- posjedovni list
- troškovnik radova adaptacije
• Potrebna dokumentacija kod kredita za nadogradnju / dogradnju / dovršenje / rekonstrukciju
- izvadak iz zemljišne knjige
- katastarski plan sa identifikacijom čestica
- posjedovni list
- građevinska dozvola, na uvid projekti koji su sastavni dio dozvole
PROCJENA: STAN / LOKAL / POSLOVNI PROSTOR
• Potrebna dokumentacija :
- izvadak iz zemljišne knjige / knjige položenih ugovora
• Potrebna dokumentacija kod kredita za adaptaciju
- izvadak iz zemljišne knjige / knjige položenih ugovora
- o troškovnik radova adaptacije
• Dodatna dokumentacija u slučaju kada u zk nije upisana adresa/točna adresa nekretnine
- katastarski plan ili Uvjerenje o adresi
• Dodatna dokumentacija u slučaju kada je upis u zk izvršen bez priložene uporabne dozvole ili građevinske dozvole
- o građevinska dozvola, na uvid projekti koji su sastavni dio dozvole i eventualno elaborat etažiranja
PROCJENA: STAN / LOKAL / POSLOVNI PROSTOR U IZGRADNJI
• Potrebna dokumentacija
o izvadak iz zemljišne knjige / knjige položenih ugovora
o građevinska dozvola
• Dodatna dokumentacija u slučaju kada u zk nije upisana adresa/točna adresa nekretnine
o katastarski plan ili Uvjerenje o adresi
• Potrebna dokumentacija kod kredita za dovršenje
o izvadak iz zemljišne knjige / knjige položenih ugovora
o građevinska dozvola, na uvid projekti koji su sastavni dio dozvole
PROCJENA: ZEMLJIŠTA
• Potrebna dokumentacija
- izvadak iz zemljišne knjige
- katastarski plan sa identifikacijom čestica
- posjedovni list
- lokacijska ili građevinska dozvola i projekti koji su sastavni dio dozvola ili izvadak i važećeg prostornog plana (tekstualni i grafički dio)
PROCJENA: GRAĐEVINE POSLOVNE NAMJENE / KOMPLEKSI / SPECIFIČNE GRAĐEVINE
• Potrebna dokumentacija
- izvadak iz zemljišne knjige
- katastarski plan sa identifikacijom čestica
- posjedovni list
• Potrebna dokumentacija kod kredita za izgradnju/dovršenje
- izvadak iz zemljišne knjige
- katastarski plan sa identifikacijom čestica
- posjedovni list
- građevinska dozvola, na uvid projekti koji su sastavni dio dozvole
ZA IZRADU REVIZIJE, potrebno je dostaviti original procjene koja služi kao osnova za reviziju, a koja uključuje svu dokumentaciju navedenu u gornjim točkama (ne starije od godine dana, izrađena od ovlaštene osobe).