Procjena nekretnine

Tržišna vrijednost nekretnine je procijenjeni iznos za koji bi nekretnina mogla biti razmijenjena na dan vrednovanja, između voljnog kupca i voljnog prodavatelja, u transakciji po tržišnim uvjetima nakon prikladnog oglašavanja, pri čemu je svaka stranka postupila upućeno, razborito i bez prisile.

Danas su općeprihvaćene tri metodologije procjene koje u različitoj literaturi nazivaju i različitim nazivima:

• TROŠKOVNA METODA (metoda utvrđivanja stvarne vrijednosti, statička metoda);

• POREDBENA METODA (usporedna metoda, metoda uspoređivanja vrijednosti);

• PRIHODOVNA METODA (metoda kapitalizacije dobiti, vrednovanje prinosa ili dinamička metoda).

Procjene nekretnina obuhvaćaju:

• stanove

• kuće

• uredske prostore i lokale

• ugostiteljske objekte

• skladišne i proizvodne pogone

• građevinska zemljišta

• poljoprivredna zemljišta

• specifične nekretnine

Cijena procjene nekretnine:

Ovisi o vrsti, veličini, namjeni nekretnine.

Informativni cjenik procjena nekretnina

Za detaljne informacije, molimo da nas kontaktirate .

Namjena procjene nekretnina

• dobivanje hipotekarnog kredita građana ili tvrtki,

• kod kupoprodaje nekretnina tj. pomoć prodavatelju kod određivanja prihvatljive cijene, odnosno, pomoć kupcu kod određivanja ponudbene cijene,

• ostavinska dioba,

• oporezivanje,

• ovršni postupak,

• isplata osiguranja nakon nastalih oštećenja,

• revidiranje knjigovodstvene vrijednosti dugotrajne imovine u financijskim izvješćima,

• određivanje likvidacijskog iznosa u slučaju prisilne prodaje ili stečaja,

• investicijske odluke i feasibility studije,

• određivanje isplativosti poslovnih akvizicija,

• ostalo

Sadržaj elaborata procjene nekretnine

• fotodokumentacija,

• izmjera objekta,

• građevinska vrijednost objekta,

• tržišna vrijednost objekta.

KONTAKT